موضح: كيف يتم تنفيذ مشروع إعادة تطوير سنترال فيستا في دلهي

ما هي الخطوات الرئيسية التي يجب اتخاذها قبل إعادة تطوير مشروع تراثي مثل سنترال فيستا؟ نفسر

أعطت المحكمة العليا يوم الثلاثاء موافقتها على مشروع إعادة تطوير الأفق المركزي بحكم 2: 1. (أرشيف)

في جلسة استماع للمحكمة العليا يوم الثلاثاء (27 أكتوبر) ، جادل المحامي الكبير شيام ديفان حول التناقضات في عملية مشروع إعادة تطوير سنترال فيستا . كيف يتم تنفيذ مثل هذه المشاريع بالضبط وما هي الخطوات المهمة لجعل مشروع معماري في المجال العام شفافًا وفعالًا ومستدامًا؟

الموقع والدراسات

تعد منطقة سنترال فيستا منطقة تراثية ، تم إعلانها في الخطة الرئيسية لعام 1962 لدلهي كموقع مهم لتلبية تطلعات الثقافة الغنية. من المهم إذن إجراء دراسات شاملة متعددة التخصصات إذا كانت هناك نية لإعادة تطوير المنطقة . على سبيل المثال ، استغرقت دراسة توسع البرلمان البريطاني 10 سنوات.

أولاً ، يجب عليهم التأكد من متطلباتهم للسنوات الخمس والعشرين القادمة وتطوير برنامج وفقًا لذلك. بعد أن تقرر حجم المشروع ، تقوم بتحديد موقع. في حالة Central Vista ، لديك الموقع بالفعل ، لذلك تحتاج إلى ملاءمة البرنامج للموقع. في هذه الأوقات ، تحتاج أيضًا إلى النظر في كيفية قيام التكنولوجيا بتقليص مساحة الأرضية الخاصة بك وإجراء التعديلات وفقًا لذلك. يجب أن تشمل الدراسات التي يجب القيام بها البنية التحتية ، من الأحمال الكهربائية وإمدادات المياه إلى التخلص من النفايات. كلما زاد الشكل المبني ، زادت النفايات. هل ستكون هناك طرق جديدة لمياه الصرف الصحي أم أن الأنظمة الحالية لديها القدرة على استيعاب المزيد ، كما يقول المصمم المعماري الحضري كيه تي رافيندران. كما يجب إجراء تقييمات لحركة المرور والتراث والبيئة. يمكن أن تكون هناك لجان متعددة تشارك في مثل هذه الاستطلاعات.

مخطط وسط فيستا الذي يتم إعادة تطويره

موجز التصميم

بعد ذلك ، يتم إعداد ملخص التصميم أو المفهوم الذي يخبر المشاركين المحتملين بما هو متوقع منهم ، وما هو نطاق المشروع ، والنية ، والدوافع التي لا تستند إلى الدراسات. يتم شرح رؤية التصميم في مفهوم التصميم. Express Explained متاح الآن على Telegram

الموافقات

بناءً على فكرة التصميم ، في حالة دلهي ، يتعين على صاحب المشروع (وكالة البناء مثل CPWD أو NBCC) أو العميل (أي إدارة أو وزارة حكومية) السعي للحصول على موافقة مفاهيمية من لجنة دلهي للفنون الحضرية (DUAC).

هذه قرارات مالية ، والتي تشمل أيضًا إبراء الذمة من لجنة اليقظة المركزية (CVC) والمخصصات النقدية من وزارة المالية. تنص قواعد المالية العامة لعام 2017 على أنه لإجراء منافسة أو طرح مناقصة ، يجب أن تكون تفاصيلها متاحة في المجال العام. ستشمل المعلومات دراسات تقييم المشروع التي تم إجراؤها من قبل الهيئات التنظيمية و NDMC. يتم وضع الخطة التنظيمية الرئيسية من قبل هيئة لديها تمثيل منتخب ، وهو NDMC أو MCD أو DDA. في مشروع Central Vista Redevelopment ، يبدو أن المخطط الرئيسي لمشروع CPWD يحل محل الخطة الرئيسية التنظيمية للمدينة (MPD2021). CPWD ليست هيئة محلية حضرية ، NDMC هي. لذلك كان عليهم أن يسعوا للحصول على عقوبة من NDMC الذي كان يجب أن يدقق في امتثاله للخطة الرئيسية التنظيمية الحالية ، كما يقول المهندس المعماري مادهاف رامان.

الرأي | سوف تدمر سنترال فيستا المقترحة المشهد الثقافي لدلهي

المنافسة

في مشروع Central Vista Redevelopment ، من الناحية الفنية لم تكن هناك دعوة للمنافسة. لقد كان إشعار دعوة المناقصة. بالنسبة لأي مسابقة للتصميم المعماري في الدولة ، هناك إرشادات من قبل مجلس الهندسة المعمارية يجب اتباعها. تدعو هذه المنافسة المهندسين المعماريين والمصممين والمخططين لتقديم حل قد يشمل مكافأة. قد يكون للمنافسة أو لا يكون لها شروط التأهيل المسبق. يقول المهندس المعماري سانجاي بهاردواج فقط أولئك المؤهلين يمكنهم التقديم.

تقترح COA أن المسابقات التي تحمل هذه الأهمية يمكن إجراؤها على مرحلتين أو أكثر. الأول هو 'مسابقة الأفكار' فقط حيث تكون الميزة على الاحتمالات والابتكار. المرحلة الثانية هي حيث يتم اختيار الفائز بناءً على قدرته على التسليم. الفرق بين المنافسة والعطاء هو أن مسابقة التصميم ليست منح عقد ، بل يمكن أن تكون مجرد جائزة. العطاء هو نية مؤكدة ومقدم الطلب الذي تم اختياره يفوز بالعقد. الفائز أيضًا هو من لديه أفضل عرض ، في كل من العطاءات المالية والفنية. بمجرد منح العقد ، يكون المهندس المعماري على موعد نهائي للتوسع في موجز التصميم ، والعمل على تقديرات التكلفة وإعداد خطة تصميم مفصلة.

عادة ما يتم الإعلان عن أسماء جميع أعضاء لجنة التحكيم قبل المسابقة. يمكن للجنة التحكيم تقديم توصيات حول التصميم الفائز أيضًا. كما أنه مفتوح لمراجعة الأقران والاستشارة العامة.

التخليص النهائي

بعد أن تسعى NDMC للحصول على شهادات عدم ممانعة من خدمة الإطفاء ، هيئة المطارات الهندية ، المسح الأثري للهند ، تليها الموافقات من لجنة الحفاظ على التراث والمركز المركزي و CVC ، ثم تقدم المشروع إلى DUAC للحصول على موافقة مفصلة. بعد الحصول على الموافقة ، يمكن أن يبدأ بناء المشروع بعد ذلك بالإشراف الدوري من قبل هيئة البلدية لضمان عدم وجود تغييرات كبيرة على الخطة يتم إجراؤها في الموقع.

شارك الموضوع مع أصدقائك: