شرح: كيف قامت كولكاتا بتبسيط عملية تغيير ملكية العقارات - كانون الثاني 2023

وفقًا لمسؤولي KMC ، أثناء العمل على تطوير برنامج لرقمنة العملية بالكامل ، اعتبارًا من يوم الخميس ، قاموا بإعداد عداد مخصص لإصدار شهادات الطفرات. إليك كيفية الاستفادة منها على أفضل وجه.

عملية طفرة ملكية كولكاتا ، وكيفية الحصول على شهادة طفرة الملكية ، وممتلكات كولكاتا ، وأوضح الأخبار ، إنديان إكسبرستحتفظ الهيئة البلدية في المدينة بسجلات نقل ملكية الممتلكات لإصلاح التزامات دفع ضريبة الممتلكات. (توضيح صريح)

أعلنت مؤسسة بلدية كولكاتا يوم الخميس إطلاق مرفق طفرة الملكية عبر الإنترنت. مع هذا ، لن يضطر السكان بعد الآن إلى الركض من عمود إلى آخر أو دفع مبالغ ضخمة للوسطاء لتغيير ملكية العقارات.





وفقًا لمسؤولي KMC ، في حين أن الرقمنة الكاملة ستستغرق بعض الوقت ، اعتبارًا من يوم الخميس ، فقد وضعوا تدبيرًا واحدًا لتسريع عملية التحول. تم إنشاء عداد مخصص في مقر KMC اعتبارًا من 1 أغسطس للتحول المباشر.

اقرأ هذه القصة باللغة البنغالية





العملية حتى الآن

حتى الآن ، كان على المرء أن يتوجه إلى مكتب المسجل الفرعي في منطقته (اثنان من مكاتب البلديات الثلاثة بها مكتب مسجل فرعي واحد) ، وملء نموذج طلب ، وإرفاق المستندات المطلوبة ، وسيتم إصدار الشهادة بعد التحقق من الإيرادات.



كانت العملية طويلة وشاملة ، حيث كان السماسرة يتقاضون مبالغ ضخمة في كثير من الأحيان ، وفي بعض الأحيان يغيرون طبيعة الأرض.

ما هو الجديد



اعتبارًا من يوم الخميس ، سيكون لدى مقر KMC عداد مخصص للطفرات المباشرة من قبل مالكي المنازل ، الذين لن يحتاجوا إلى وسيط لهذا الغرض. سيؤدي هذا العداد إلى تسريع عملية الطفرة. وفقًا لمسؤولي KMC ، إذا تم ملء النموذج بشكل صحيح وإرفاق جميع المستندات ذات الصلة ، فسيتم إصدار الشهادة في غضون أيام قليلة.

يمكن تنزيل النموذج (A 42) من موقع KMC على الويب ، والذي يحتوي أيضًا على قائمة بالمستندات المطلوبة للعملية - شهادة عدم وجود شهادة معلقة من قسم تحصيل التقييم ؛ في حالة حدوث طفرة في شهادة الوفاة على أساس الخلافة من R / O وإفادة خطية بشأن الورثة القانونيين (في حالة الخلافة بدون وصية) أو الوصية (في حالة الخلافة الوصية) ؛ في حالة التحور وتقسيم الضريبة ، مخطط موقع موقعة حسب الأصول من قبل LBS ومقدم (مقدمي) الطلب يوضح كامل مساحة المبنى بالإضافة إلى المنطقة (المناطق) الواقعة تحت إشراف مقدم الطلب الفردي (المتقدمين) ؛ في حالة الدمج الطفري أو الفصل الطفري ، خريطة مفصلة للموقع موقعة حسب الأصول من قبل LBS.



مطلوب أيضًا مستند هوية مثل بطاقة Aadhaar أو بطاقة هوية الناخب.

بينما يمكنك دفع رسوم الطفرة عبر الإنترنت ، سيتم التحقق من المستندات ماديًا بواسطة Assessor-Collector ، في التاريخ والوقت المحددين لك بعد ملء النموذج. بعد التحقق ، يمكن بعد ذلك تقديم المستندات



كيف ستعمل العملية عبر الإنترنت

بدأ قسم تكنولوجيا المعلومات في الشركة العمل على تطوير برنامج يمكن لأصحاب المنازل من خلاله التقدم للحصول على الشهادة وجمعها عبر الإنترنت.



لهذا ، سيتم رقمنة سجلات الأراضي وتحميلها. سيتم ربطهم بمكاتب التسجيل. يجب على مقدم الطلب تسجيل الدخول والتقدم ، وتحميل المستندات ودفع رسوم الطفرة. سيقوم القسم بعد ذلك بالتحقق من المستندات. سيتم إصدار شهادة الطفرة في غضون يومين إلى ثلاثة أيام. في حالة وجود أي مشكلة مع التطبيق ، سيتم إبلاغ مقدم الطلب عبر رسالة أو بريد إلكتروني.

لماذا تعتبر الطفرة مهمة بالنسبة لك ولـ KMC

تحتفظ الهيئة البلدية في المدينة بسجلات نقل ملكية الممتلكات لإصلاح التزامات دفع ضريبة الممتلكات. يظهر تحوير الممتلكات أن الممتلكات قد تم نقلها من شخص إلى آخر ، ويساعد السلطات في تحديد مسؤولية دافعي الضرائب. إذا كنت ترغب في بيع الممتلكات الخاصة بك ، فمن الضروري الحصول على شهادة الطفرة.

غالبًا ما استغرقت الطفرة حتى الآن وقتًا طويلاً بشكل مفرط ، وغمرت 'KMC' عددًا من القضايا المتراكمة. تأمل الهيئة المدنية في أن يؤدي الإصدار الأسرع للشهادات إلى تحفيز المزيد من الأشخاص لإنجاز عملية الطفرة ، وبالتالي زيادة عائدات الضرائب العقارية.

شارك الموضوع مع أصدقائك: