موضح: ما حالة مشروع مدينة GIFT في ولاية غوجارات؟

تم تأجيل المرحلة الثانية من المشروع التي كان من المتوقع أن تبدأ في عام 2015 وبدأت بمساحة مليون قدم مربع الشهر الماضي للبنية التحتية الذكية التي تتخذ من أحمد أباد مقراً لها.

المرحلة الأولى من مدينة الهدايا التي تبلغ مساحتها 11.2 مليون قدم مربع هي في مراحل مختلفة من التطوير. (ملف)

مع الإعلان عن برامج الدعم السريع في جميع ميزانيات الاتحاد تقريبًا منذ عام 2015 ، تقف مدينة Gujarat International Finance Tech (GIFT) في Gandhinagar على قمة مهمة مع انطلاق المرحلة الثانية من مشروع البنية التحتية البالغة 4000 كرور روبية الشهر الماضي.

ما هو وضع تطوير البنية التحتية داخل GIFT City؟

تم وضع تصور لمشروع GIFT City في عام 2007. ومع ذلك ، فإن الأساس الفعلي للمشروع ، وهو في الأصل مشروع مشترك بين Gujarat Urban Development Company Ltd و Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd (IL&FS) ، بدأ في أكتوبر 2011 باعتباره الانهيار العالمي الذي أعقب أثرت أزمة ليمان سلبًا على المشروع. تم افتتاح أول مبنى متعدد الطوابق من قبل CM Narendra Modi آنذاك في يناير 2013. كان مودي هو الذي كان له دور فعال في الموجة الأولى من الاستثمارات في GIFT City. في فبراير 2014 - قبل انتخابات لوك سابها الحاسمة - قاد قمة وطنية حول الخدمات المالية وعقد مائدة مستديرة مغلقة مع كبار المسؤولين في البنوك وشركات التأمين وقدم خطابات التخصيص إلى بنك الدولة الهندي ، ومقره الولايات المتحدة. Trade Center و Tata Communications و I-Plex و Global Group لاستثمار 1000 كرور روبية في المشروع.

المرحلة الأولى التي تبلغ مساحتها 11.2 مليون قدم مربع هي في مراحل مختلفة من التطوير. حوالي 3.4 مليون قدم مربع تم تطويرها وتشغيلها بالكامل ، 2.3 مليون قدم مربع قيد الإنشاء و 5.5 مليون قدم مربع قيد التخطيط ، قال تابان راي ، الرئيس التنفيذي للمجموعة والعضو المنتدب لشركة GIFT City Company Ltd. المنطقة الاقتصادية الخاصة) ومنطقة التعرفة المحلية. يوجد في المنطقة الاقتصادية الخاصة IFSC والتبادلات الدولية والوحدات المصرفية IFSC في حين أن منطقة التعريفة المحلية بها فندق ومدرسة Jamnabai Narsee والأبراج التي تضم مكاتب مختلفة.

باختصار ، تم الانتهاء من 18-20 في المائة من المشروع الجديد المقترح في GIFT City في السنوات العشر الماضية. تم إنفاق حوالي 2000 كرور روبية على البنية التحتية واجتذب المشروع 11000 كرور روبية من الاستثمارات في المرحلة الأولى. استهدفت المرحلة الأولى توفير 30 ألف فرصة عمل. اليوم يعمل أكثر من 10000 شخص مع 225 وحدة في GIFT City والتي لديها حاليًا 14 مشروعًا متعدد الطوابق تنتشر في الأفق. ومع ذلك ، فإن المشروع بعيد كل البعد عن هدفه المتمثل في بناء 110 مباني شاهقة وخلق 10 وظائف شاغرة بحلول عام 2020.

كيف ساعدت ميزانيات الاتحاد المشروع؟

في مرحلته الأولية ، نجا المشروع بسبب دعم حكومة ولاية غوجارات التي منحت الأرض للمشروع. تم تسويقه بشكل كبير من خلال قمم ولاية غوجارات النابضة بالحياة.

جاءت أول دفعة رئيسية للمشروع في طريق إعلان ميزانية الاتحاد في 2015-2016 ، عندما قال وزير المالية آنذاك آرون جايتلي إنه سيتم وضع اللوائح لبدء أول مركز دولي للخدمات المالية في الهند (IFSC) داخل GIFT City. وبعد مرور عام ، تم إلغاء أو التنازل عن ضريبة معاملات الأوراق المالية وضريبة معاملات السلع وضريبة توزيع الأرباح ومكاسب رأس المال طويلة الأجل لجذب الاستثمارات. في 2017-18 ، تم الإعلان عن منظم موحد لـ IFSC. وتبع ذلك سلسلة من الإجراءات الوقائية في عام 2019 تضمنت تمديد فترة الإعفاء الضريبي والإعلان عن بدء تأجير الطائرات.

تم إعطاء GIFT City أهمية في الميزانيات القليلة الماضية منذ إنشاء IFSC في عام 2015 ... في هذه المرحلة ، نحتاج إلى الحكومة لدفع المشروع ... ستجذب الضرائب والحوافز الأخرى الشركات التي لم تكن موجودة في الهند ، على سبيل المثال ، تأجير الطائرات ، كما يقول راي.

ماذا يمكن للمرء أن يتوقع في المرحلة الثانية؟

تم تأجيل المرحلة الثانية من المشروع التي كان من المتوقع أن تبدأ في عام 2015 وبدأت بمساحة مليون قدم مربع الشهر الماضي لشركة Savvy Infrastructure ومقرها أحمد أباد ، وهي شركة يرأسها الرئيس الوطني لاتحاد اتحاد المطورين العقاريين (اتحاد المطورين العقاريين). كريداي). في المرحلة الثانية ، تم التخطيط لما مجموعه 20 مليون قدم مربع من التطوير ، ومن المتوقع أن تنفق GIFT City أكثر من 4000 كرور روبية في تطوير البنية التحتية.

ما هو الوضع في أروقة مدينة GIFT بعد خروج IL&FS من المشروع؟

باعت IL&FS المثقلة بالديون حصتها البالغة 50 في المائة في GIFT City مقابل 32.71 كرور روبية في الجزء الأول من عام 2020. في غياب IL&FS ، نحصل على دعم من كل من المركز وحكومة الولاية بحرية. يقول راي ، إنه الآن كيان حكومي ، وهو موظف متقاعد من IAS في كوادر ولاية غوجارات والذي حل محل أجاي باندي كرئيس تنفيذي للمجموعة ، بعد أن لم يعد بإمكان IL&FS تحمل راتب Pandey. استقال مرشحو IL&FS لاحقًا من مجلس الإدارة.

كم عدد الموظفين الذين يبقون في GIFT المصمم على غرار مفهوم المشي إلى العمل؟

في الوقت الحاضر ، يقيم 300 شخص غريب في مدينة الهدايا. هناك مشروعان سكنيان آخران قادمان. أولئك الذين يعملون في هذا المشروع لديهم رواتب سنوية تتراوح بين 2.4 كرور روبية إلى 3 كرور روبية. تنتمي أكبر حزم الرواتب لأولئك الذين يعملون مع الوحدات المصرفية IFSC أو وحدات IBU. ينحدر الجزء الأكبر من العاملين من ولاية غوجارات ، لكن المسؤولين يقولون إن الموارد البشرية من مدن مثل مومباي وبون وبنغالور وحيدر أباد وجوروغرام قد هاجروا أيضًا إلى هذا المشروع.

أكبر رب عمل هو Bank of Baroda مع 2000 موظف ، تليها Tata Consultancy Services (1200 موظف) و Bank of America (1،000 موظف).

على النحو المنشود ، هل اجتذب المشروع أعمالًا من مواقع أجنبية؟ ما هي المشاريع القادمة؟

من الصعب تحديد حجم الأعمال التي اجتذبت GIFT City من الخارج. لكن هذا الاتجاه بدأ. على سبيل المثال ، وصلت الطلبات من ستة صناديق استثمار بديلة متمركزة في الهند من أماكن مثل سنغافورة وموريشيوس وداخل الهند. وأضاف راي أن الأمور تحسنت بعد قدوم المنظم الموحد.

منطقة اقتصادية خاصة تغطي 261 فدانًا داخل GIFT City (886 فدانًا) خدمات صدرت بقيمة 4000 كرور روبية في 2019-20. هذا العام ، بلغت هذه الصادرات ما يقرب من 3000 كرور روبية.

كما يتم إنشاء بورصة دولية للسبائك ومن المتوقع أن تبدأ التجارة الأولى في يونيو ويوليو 2021. تم الانتهاء من اللوائح في ديسمبر 2020 والآن اتفقت البورصة الوطنية و MCX و BSE من حيث المبدأ على تشكيل بورصة واحدة داخل GIFT City . سيتم إنشاء تبادل السبائك هذا داخل IFSC. بدأت خدمات قبو السبائك بالفعل مع شركة Sequel Logistics التي أقامت قبوًا للسلع الثمينة لتخزين الذهب والفضة. ومن المتوقع أن تحصل الشركة على أول شحنة لها في وقت لاحق من هذا الشهر. سوف تقوم شركة Siddharth Logistics بإنشاء قبو ثانٍ من هذا القبيل ، كما يقول المسؤولون.

كما يتم إنشاء مركز للتكنولوجيا المالية يخدم المتطلبات التكنولوجية للمؤسسات المالية بما في ذلك البنوك. تجري GIFT City محادثات مع بنك التنمية الآسيوي (ADB) لهذا الغرض. قام بنك التنمية الآسيوي ببناء مراكز للتكنولوجيا الدقيقة في ولايات مثل أوديشا. في GIFT City يريدون القيام بذلك على نطاق واسع. قال راي إنه مزيج من إنشاء البنية التحتية وتطوير المهارات الشخصية. إذا تحققت هذه الصفقة ، يمكن أن تأتي المساعدة في شكل قرض ميسر من خلال ميزانية الاتحاد. تعمل GIFT بالفعل مع iCreate و Bank of America لإنشاء مركز التكنولوجيا المتقدمة هذا.

هل ستبحث GIFT City عن شريك خاص في المستقبل؟

على الرغم من عدم اتخاذ قرار رسمي في هذا الصدد ، قد تتم دعوة لاعب خاص فقط عندما يلزم إلغاء قفل قيمة المشروع.

شارك الموضوع مع أصدقائك: